破天荒！在哪买云霄“如鸟兽散”

哲哲 • 2024年07月31日 08:53 • 香烟资讯

破天荒！云霄“如鸟兽散”，房价腰斩求之不得

近些年来，福建漳州云霄的楼市一直备受关注。然而，这个曾经炙手可热的楼市却在近日迎来一场“暴风雪”，房价大幅下跌，甚至出现“如鸟兽散”的局面。

房价腰斩

破天荒！在哪买云霄“如鸟兽散”

根据云霄本土媒体近日报道，云霄市区部分楼盘降价幅度达到50%以上。以云霄市中心某知名楼盘为例，2021年该楼盘售价高达1.5万元/平方米，而近日售价已跌至7000元/平方米。

此外，云霄郊区的房价也出现大幅下跌。据了解，云霄郊区某楼盘2021年售价为7000元/平方米，而近日售价已跌至4000元/平方米。

“如鸟兽散”

云霄房价暴跌后，导致购房者信心受挫，纷纷选择抛售房产。据云霄当地房产中介透露，近几个月来，云霄房产成交量急剧下降，甚至出现“如鸟兽散”的局面。

“以前每天都有十多组客户来看房，现在一天能有两三组就不错了。”云霄当地房产中介“小李”无奈地说，“现在买房的人太多了，根本卖不出去。”

原因探究

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分析云霄房价暴跌的原因，主要有以下几点：

* 疫情影响：疫情导致经济下行，购房者收入减少，购房欲望下降。

* 供需失衡：近些年来，云霄新建商品房过多，供应量大于需求量，导致房价下跌。

* 政策调控：国家对房地产市场调控政策收紧，抑制了房价上涨。

* 炒房退潮：此前云霄楼市存在炒房现象，随着国家对炒房打击力度加大，炒房者纷纷撤离，导致房价下跌。

破天荒！在哪买云霄“如鸟兽散”

影响及应对

云霄房价暴跌对当地经济和社会带来了一系列影响，包括：

* 地方财政收入减少：房地产业是云霄的重要税收来源，房价下跌直接导致地方财政收入减少。

* 企业倒闭：房价下跌导致房地产开发商资金链断裂，引发企业倒闭。

* 社会稳定受影响：房价暴跌引发购房者恐慌，影响社会稳定。

为了应对房价暴跌，云霄政府采取了一系列措施，包括：

* 稳地价：通过土地出让底价限制房价下跌幅度。

* 促成交：通过购房补贴、降低首付比例等措施促进房产成交。

* 化解风险：通过成立房地产风险化解基金，帮助房企应对债务危机。

云霄房价暴跌是一场前所未有的“暴风雪”，对当地经济和社会产生了深远影响。面对这一严峻局面，云霄政府正在积极应对，力求化解风险，促进房地产市场稳定健康发展。

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